SCPI Urban Vitalim


Prix de la part

500 €

Rendement

-



Description

  • Société de gestion : Urban Premium

 

URBAN PREMIUM est une Société de gestion agréée par l’AMF en juin 2010 et spécialisée dans la gestion de SCPI de défiscalisation. La société gère 2 SCPI Scellier, 2 SCPI de déficit foncier et 1 SCPI Malraux. Le positionnement de la société se veut unique et différenciant: l’immobilier réhabilité en cœur de ville.

 

URBAN PREMIUM est indépendante et son capital social est détenu par des fondateurs ayant une expérience professionnelle significative dans le domaine de la gestion et de l’immobilier : les gérants ont déjà réalisé plus de 500 millions d’euros d’investissement en habitation.

 

  • Description de la SCPI
Alors que la Société de Gestion Urban Premium s'était abstenue de mettre en place une SCPI de type Duflot, elle saisit les opportunités offertes par le dispositif Pinel tel que l'ouverture à la réhabilitation d'immeubles anciens, l'élargissement des zones ou le dispositif est applicable et le relèvement des plafonds de ressources des locataires et des loyers autorisés.

La SCPI Urban Vitalim entend principalement réhabiliter des immeubles d’habitation anciens situés en centre-ville dans des métropoles régionales ce qui la distingue d'autres SCPI Pinel orientés sur la grande périphérie de Paris. Urban Vitalim entend ainsi développer la vitalité et participer à la redynamisation de territoires urbains régionaux.
  • Stratégie de la SCPI

La SCPI URBAN VITALIM privilégiera les actifs immobiliers situés dans les métropoles régionales françaises ou dans des villes à proximité immédiate répondant à des critères tels que des zones d’emploi, évolution démographique et potentiel économique. Urban Vitalim élargit ses perspectives d'investissement en incluant les immeubles de bureaux dans le cadre d'opérations de réhabilitation en immeubles d'habitation.

La SCPI URBAN VITALIM mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :


• d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements 
• ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA


Caractéristiques

Année de création 24/04/2015
N° agrément AMF N°15-05
Type de SCPI Fiscale
Catégorie Pinel
Capital Fixe
Capitalisation 30,89 M€
Nombre de parts minimum à la souscription 20 parts
TDVM* -
Report de jouissance** 1er jour du mois auquel il a lieu
Période  de confrontation*** Trimestrielle
Assurance-vie Non
Démembrement Non
Report à nouveau**** -
Provision gros travaux -
Frais de gestion 12 % TTC
Frais de souscription***** 12 % TTC

* (dividendes versés / prix moyen d'une part) rendement

** délai entre la date de souscription et le moment où le nouvel associé bénéficie de ses droits

*** fréquence à laquelle la société de gestion confronte les offres d'achats et de vente sur le marché secondaire

**** (réserves de la SCPI / dividendes versés) provision pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes

***** commission réservée à la SCPI, intégrée dans le prix de la part


Patrimoine

Immobilier Résidentiel
Répartition géographique 100 % France
Taux d'occupation financier* -
Taux d'occupation immobilier** -
Taux de recouvrement*** -
Surface totale -

* (total des loyers perçus / total des loyers si l'ensemble du parc était occupé) permet d'apprécier la performance locative de la SCPI

** (total des surfaces loués / total des surfaces)

*** (montant recouvré en cas de défaut)


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Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 

 

(Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30)