SCPI Urban Pierre 3


Prix de la part

5 00 €

Rendement

-



Description

  • Société de gestion : Urban Premium

 

URBAN PREMIUM est une Société de gestion agréée par l’AMF en juin 2010 et spécialisée dans la gestion de SCPI de défiscalisation. La société gère 2 SCPI Scellier, 2 SCPI de déficit foncier et 1 SCPI Malraux. Le positionnement de la société se veut unique et différenciant: l’immobilier réhabilité en cœur de ville.

 

URBAN PREMIUM est indépendante et son capital social est détenu par des fondateurs ayant une expérience professionnelle significative dans le domaine de la gestion et de l’immobilier : les gérants ont déjà réalisé plus de 500 millions d’euros d’investissement en habitation.

 

  • Description de la SCPI
La SCPI URBAN PIERRE 3 de type fiscal « déficit foncier » permet au porteur de parts de bénéficier du régime fiscal de droit commun dit « déficit foncier ». La vocation de URBAN PIERRE 3 est de devenir propriétaire d'actifs anciens affectés principalement à un usage d'habitation sur lesquels doivent être réalisés des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration dans le cadre du régime fiscal "déficit foncier".

  • Stratégie de la SCPI
La SCPI vise l’acquisition d’immeubles bourgeois : immeubles de caractère situés dans les quartiers vivants et commerçants de centre-ville, principalement à usage d’habitation, et pouvant disposer de locaux commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée.

La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables. Le patrimoine social sera composé d’immeubles ou parties d’immeubles acquis en vue de réaliser sur ces derniers, des travaux de réhabilitation afin d’améliorer les conditions de location des biens et droits immobiliers de la SCPI. Les actifs immobiliers seront localisés en centre-ville de métropoles régionales ou à proximité immédiate.

Caractéristiques

Année de création 19/03/2014
N° agrément AMF N°15-04
Type de SCPI Fiscale
Catégorie Déficit Foncier
Capital Fixe
Capitalisation 34,62  M€
Nombre de parts minimum à la souscription 10 parts
TDVM* -
Report de jouissance** Dernier jour du mois auquel il a lieu
Période  de confrontation*** Trimestrielle
Assurance-vie Non
Démembrement Non
Report à nouveau**** -
Provision gros travaux -
Frais de gestion 12 % TTC
Frais de souscription***** 12 % TTC

* (dividendes versés / prix moyen d'une part) rendement

** délai entre la date de souscription et le moment où le nouvel associé bénéficie de ses droits

*** fréquence à laquelle la société de gestion confronte les offres d'achats et de vente sur le marché secondaire

**** (réserves de la SCPI / dividendes versés) provision pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes

***** commission réservée à la SCPI, intégrée dans le prix de la part


Patrimoine

Immobilier -
Répartition géographique 100 % France
Taux d'occupation financier* -
Taux d'occupation immobilier** -
Taux de recouvrement*** -
Surface totale -

* (total des loyers perçus / total des loyers si l'ensemble du parc était occupé) permet d'apprécier la performance locative de la SCPI

** (total des surfaces loués / total des surfaces)

*** (montant recouvré en cas de défaut)


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(Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30)