SCPI Ciloger Habitat 5


Prix de la part

600 €

Rendement

-



Description

  • Société de gestion : Ciloger

Gestionnaire de 12 SCPI, CIloger est un spécialiste des produits d’épargne immobilière depuis plus de 30 ans, et est notamment spécialisé dans l’immobilier commercial et dans l’immobilier résidentiel. Ciloger met à profit son expertise dans la gestion d’actifs en valorisant son patrimoine et en profitant des opportunités d’investissement pour ainsi proposer à ses clients un service de qualité.

En quelques chiffres, Ciloger c’est :

  • 3,6 Mds€ d’actifs immobiliers
  • 50 collaborateurs
  • un patrimoine de 1,2 M de m2
  • 37500 associés
  • 12 SCPI dont 2 ouvertes à la souscription
  • 13 OPCI
  • Description de la SCPI

Cette nouvelle SCPI d'habitation, dénommée "CILOGER HABITAT 5", a été crée pour permettre à la clientèle du réseau des CAISSES D'EPARGNE et de la BANQUE POSTALE, ansi qu'à celle des Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants partenaires de CILOGER, de bénéficier des avantages fiscaux particuliers du dispositif "Pinel" offerts par la loi de finance pour 2015 (loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014).

L'investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs par la SCPI (ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf), et construits dans des zones présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Ce dispositif permet aux associés de la SCPI CILOGER HABITAT 5 de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18%, grâce à cette nouvelle loi en faveur de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

  • Stratégie de la SCPI

La SCPI CILOGER HABITAT 5 a pour vocation d'investir en immobilier d'habitation, acquis achevé neuf ou en VEFA, sur certaines communes du territoire national déterminées par le dispositif. 


La sélection s'orientera principalement vers les logements de 1 à 3 pièces, de préférence sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements. 

En outre, les souscripteurs à cette SCPI, bénéficient d'une offre de diversification de patrimoine immobilier durable grâce à des investissements respectant les dernières normes environnementales, bénéficiant du label BBC 2005 ou respectant la Réglementation Thermique 2012.


Caractéristiques

Année de création 15/06/2015
N° agrément AMF  N°15-08
Type de SCPI Fiscale
Catégorie Pinel
Capital Fixe
Capitalisation 32,69 M€
Nombre de parts minimum à la souscription 3 parts
TDVM* -
Report de jouissance** 1er jour du 6ème mois
Période  de confrontation*** Trimestrielle
Assurance-vie Non
Démembrement Non
Report à nouveau**** -
Provision gros travaux -
Frais de gestion 12 % TTC
Frais de souscription***** 8 % TTC

* (dividendes versés / prix moyen d'une part) rendement

** délai entre la date de souscription et le moment où le nouvel associé bénéficie de ses droits

*** fréquence à laquelle la société de gestion confronte les offres d'achats et de vente sur le marché secondaire

**** (réserves de la SCPI / dividendes versés) provision pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes

***** commission réservée à la SCPI, intégrée dans le prix de la part


Patrimoine

Immobilier Résidentiel
Répartition géographique 100 % France
Taux d'occupation financier* -
Taux d'occupation immobilier** -
Taux de recouvrement*** -
Surface totale -

* (total des loyers perçus / total des loyers si l'ensemble du parc était occupé) permet d'apprécier la performance locative de la SCPI

** (total des surfaces loués / total des surfaces)

*** (montant recouvré en cas de défaut)


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