Les points clés de l'investissement en LMNP


L'investissement en résidences de services via le dispositif LMNP restera toujours plus avantageux que l'immobilier classique. Un rendement maximisé et garanti, aucune gestion locative, une fiscalité attractive, un secteur immobilier à dynamiser et  une demande exponentielle seront les atouts d'une acquisition en résidences de services.

 

Astucesimmo.fr conseille d'orienter son choix d'investissement sur les résidences de services :

 

La signature d'un bail commercial garantira un investissement réussi. Les différentes charges seront alors connues et maîtrisées à l'avance, évitant alors tout imprévus et mauvaises surprises. Le rendement sera présenté et assuré durant toute la durée du bail. La revalorisation des loyers permettra également de profiter de revenus progressifs dans le temps. Le bail commercial reste la pierre angulaire de cet investissement immobilier.

 

 

La fiscalité permettra à l'investisseur de profiter de loyers faiblement, voire non fiscalisés, grâce au dispositif de Louer Meublé Non Professionnel. Les revenus perçus seront considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux donnant lieu à des déductions de charges. Enfin, la défiscalisation via la loi Censi-Bouvard sera accessible aux investisseurs désireux de réduire leur pression fiscale.


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