Défiscaliser : SCPI Fiscales


Les SCPI fiscales sont des placements immobiliers non cotés. Leur vocation est de réduire l'imposition de l'épargnant, via une loi fiscale de référence. Différents types de SCPI fiscales offrent cet avantage : les SCPI Pinel, les SCPI Malraux, les SCPI de déficit foncier.

 

 

Le patrimoine immobilier acquis par ces sociétés se compose d'actifs neufs ou à restaurer. En général, elles investissent dans 5 à 30 immeubles afin de mutualiser le risque. La défiscalisation reposera alors sur un actif immobilier tangible et permettra d'adapter le montant d'acquisition de parts pour optimiser la réduction d'impôt.

 

 

Outre l'avantage fiscal, les SCPI fiscales offrent un rendement. Cependant, il ne s'agira pas de la vocation première de ce véhicule. Au terme de la durée de vie de la SCPI, une éventuelle plus-value sera à attendre.

 


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