Prêt à taux zéro


Depuis janvier 2016, le nouveau Prêt à Taux Zéro facilite l’accès à la propriété. De nouveaux plafonds de ressources ont été fixé. Un particulier pourra désormais emprunter davantage pour réaliser son projet. Ce nouveau prêt offre la possibilité de différée la durée de remboursement.

 

  • Qui peut profiter du PTZ ?

Chaque emprunteur réalisant l'acquisition de sa résidence principale sera susceptible de profiter de ce prêt. Pour cela, l'emprunteur ne devra avoir été propriétaire au cours des 2 années précédant l'offre de prêt. La loi de finances 2016 impose l'occupation du bien au moins 8 mois dans l'année civile sur une période minimum de 6 ans. A ce titre, le bien ne pourra être mis en location meublée ou saisonnière, ni être considéré comme résidence secondaire. 

 

  • Les plafonds ré-haussés

Pour favoriser l'accession à la propriété, les plafonds de revenus nécessaires ont été relevés. Un couple avec 2 enfants en Zone A (la zone la plus tendue) profitera d'un plafond d'éligibilité de 74 000 €. En comparaison avec l'année 2015, ce plafond était de 72 000 €.

 

  ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C
Célibataire en 2015 36 000 € 26 000 € 24 000 € 22 000 €
Célibataire en 2016 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
Couple avec 2 enfants en 2015 72 000 € 52 000 € 48 000 € 44 000 €
Couple avec 2 enfants en 2016 74 000 €  60 000 € 54 000 € 48 000 €

 

  • Montants empruntés augmentés

Grâce au PTZ, un logement neuf pourra être financé à hauteur de 40 %. Les biens anciens seront également finançables. En effet, si le logement nécessite une réhabilitation, l'enveloppe des travaux devra représenter au minimum 25 % du financement total. Par la suite, ces travaux devront être effectués dans les 3 ans suivant l'offre de prêt.

  • Durées de remboursement allongées

Les remboursements du PTZ peuvent être différés (5, 10, 15 ans). Cela aura un impact direct sur les mensualités qui seront alors moins lourdes. Ce différé varie selon la composition du foyer et les revenus. Les foyers les plus modestes envisageront également l'accession à la propriété grâce au PTZ. En effet, le prêt pourra alors être lissé sur 20 ans.


Comprendre le prêt à taux zéro en 2 minutes


Nous contacter

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 

(Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30)