Top villes où INVESTIR en 2017

Top villes où investir en 2017

 

Pour garantir un investissement immobilier réussit, il est important de bien sélectionner la région et la ville d'implantation. Aujourd'hui, de nombreuses villes restent pertinentes pour réaliser des acquisitions immobilières sur le marché de l'ancien, mais restent à proscrire pour orienter une acquisition dans le neuf. En effet, un marché saturé de programmes neufs n'est jamais un gage de fiabilité. Trop de lots ne garantissent pas une demande certaine. Sur le long terme, les investisseurs chercheront à revendre leurs biens. Mieux vaut éviter de se retrouver sur un marché où l'offre de biens à la revente dépasse alors la demande d’acheteurs par la suite. L'équipe d'Astucesimmo.fr vous éclaire sur les tendances de l'année 2017.

 

Le dispositif Pinel entre dans sa dernière année. Son efficacité n'est plus à démontrer, mais son attrait ne doit pas faire oublier la qualité de l’emplacement. Les perspectives de rendement ne sont pas identiques d'une ville à une autre. 

 

Le classement suivant repose sur différents critères, comme la population, l'évolution du nombre de ménages, le taux de vacances au sein d'un parc immobilier, le revenu moyen, le taux de pauvreté, le taux de chômage, la proportion de logements sociaux, le nombre d'entreprises, le taux de création d'entreprises, la part de résidences principales.

 

La population est un critère prépondérant.  L'activité et le tissu économique passé, existant et à venir sont nécessaires. Rien ne sert d'investir dans une région isolée, dévastée ou sinistrée juste parce que vous y habiter et que cela semble rassurant d'avoir le bien à proximité de soit. Il s'agit d'un investissement donc la dimension émotionnelle est à proscrire.

 

1 Bordeaux 11 Saint-Denis 21 Aix-en-Provence 31 Grenoble 41 Poitiers
Frontière franco-suisse 12 Courbevoie 22 Perpignan 32 Besançon 42 Orléans 
3 Lyon 13 Versailles 23 Créteil 33 Reims 43 Brest
4 Paris 14 Villeurbanne 24 Colombes 34 Nancy 44 Avignon
5 Boulogne-Billancourt 15 Montreuil 25 Nanterre 35 Tourcoing 45 Amiens
6 Montpellier 16 Dijon 26 Rouen 36 Roubaix 46 Metz
7 Nantes 17 Toulon 27 Nîmes 37 Clermont-Ferrand 47 Dunkerque
8 Lille 18 Rennes 28 Argenteuil 38 Saint-Etienne 48 Le Mans
9 Marseille 19 Nice 29 Caen 39 Angers 49 Mulhouse
10 Saint-Ouen 20 Vitry-sur-Seine 30 Tours 40 Limoges 50 Le Havre

Notre équipe d'experts immobilier vous accompagne et vous aide à identifier les meilleures opportunités. 

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