TOULOUSE (31) - LE THALES

Toulouse (31) - Le Thalès


 

La résidence Thalèse dispose d'un emplacement de qualité au cœur du campus Aérospace, à proximité du Centre d'Etudes Spatiales, de l'Ecole Nationale de l'Aviation, de l'ISAE SUPAERO, de l'université Paul Sabatier, et de la faculté de Pharmacie.

 

Un emplacement recherché par les étudiants, proche de toutes les commodités et du campus universitaire.

 

La résidence L'Alchimie est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 

Découvrir la résidence

 


Le gestionnaire

Depuis plus de 10 ans, Suitétudes propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins. Avec plus de 30 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire, Suitétudes est un acteur important du logement estudiantin en France.

Le siège social est basé à Montpellier et c’est plus de 35 collaborateurs qui veillent chaque jour au bien-être de ses clients.

 

Louer un appartement est une étape importante dans la vie d’un étudiant !

 

C’est pourquoi Suitétudes place le confort de ses clients au cœur de ses préoccupations. Les Suit’Managers sont présents tout au long de leurs démarches, de la première prise de contact jusqu’à l’emménagement et pendant tout leur séjour.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Thalès
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Etudiant
Année de construction 2006
Superficie 20,58 m²
Gestionnaire Suit'études
Durée du bail commercial 9 ans 
Prix immobilier HT 65 472 €
Charges de Co-propriété 335 € (charge déductible)
Taxe foncière 485 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 6 400 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 71 872 €
Rendement annuel 5 %
Loyer annuel 3 255 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • taxe d'habitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • différentes assurances

 Charges Investisseur

  • remise en état du studio, en cas de vétusté
  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence 6 avenue des Herbettes

Ville de la résidence 

 

Toulouse (31)

 


 

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