SAINT GENIEZ D'OLT  (12) - LE VILLAGE GOELIA 2

Saint Geniez d'Olt (12) - Le Village Goélia 2


 

 

La résidence "Le Village Goélia" est exposée plein sud, en bordure du Lot (avec plage et berge de pêche), face au village classé de Sainte Eulalie d'Olt, à environ 1500 m de la très belle ville de Saint-Geniez d'Olt, traversée par la rivière. 

 

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Un prix de vente compétitif pour cette résidence , allié à un rendement élevé de 5,47 % + budget vacances de 613,15€ HT.

 

Découvrir la résidence

 


Créé en 2001, GOELIA est une filiale du groupe TERRES BLEUES et opérateur reconnu d'hébergement touristique en France, bénéficie de la confiance des plus grands Tours Opérators européens.

 

Organisation souple, performante et largement décentralisée, GOELIA possède une expertise lui permettant de réagir rapidement aux évolutions du marché, grâce notamment à sa centrale de réservation aux technologies de pointe.

 

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, GOELIA offre des prestations d'accueil et de confort sur mesure, pour des séjours toujours réussis.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Village Goélia 2
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 2005
Superficie 37,22 m²
Gestionnaire GOELIA
Durée du bail commercial 9 ans 

Prix immobilier HT

45 273 €

Charges de Co-propriété 300 € (charge déductible)
Taxe foncière 441 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 4 240 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 49 513 €
Rendement annuel 5,47 %
Loyer annuel 2 451 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz
  • remplacement du mobilier

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence La Falque

Ville de la résidence 

 

Saint Geniez d'Olt (12)

 


 

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