LA PENNE SUR HUVEAUNE (13) - LE BOCAGE

La Penne sur Huveanne (13) - Le Bocage


 

La résidence "Le Bocage" est située dans le quartier résidentiel de la Valentine, à mi-chemin entre Aubagne et Marseille. Installée dans un environnement boisé aux pieds des collines et à proximité des calanques, Le Bocage bénéficie d'une ambiance très calme tout en étant proche des commerces et des accès routiers. 

 

La Résidence Le Bocage accueille à la fois des personnes âgées autonomes, recherchant la sécurité, des services adaptés à leurs besoins et une vie sociale divertissante, et des personnes en perte d'autonomie ou dépendantes nécessitant une prise en charge médicalisée.

 

Pour les plus fragiles, la résidence est dotée d’une Unité Protégée pour Personnes Désorientées. Elle accueille ses résidents en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois).

 

Toute l'équipe est à l'écoute de la personne accueillie pour rendre son séjour le plus confortable possible.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Bocage
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 1999
Superficie 20,30 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 144 964 €
Taxe foncière 465 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 11 900 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 156 864 €
Rendement annuel 4,70 %
Loyer annuel 6 774 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 36 Boulevard Jean-Jacques Rousseau

Ville de la résidence 

 

La Penne sur Huveaune (13)

 


 

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