CERGY SAINT-CHRISTOPHE (95) - LE CHAT PERCHE

Cergy Saint-Christophe (95) - Le Chat Perché


 

La résidence est située au cœur de Cergy Saint-Christophe, à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces etc...) et à quelques minutes du campus universitaire de la ville.

 

A quelques minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, la résidence offre une situation exceptionnelle. De nombreux commerces comme le centre commercial des 3 Fontaines ainsi que des événements majeurs (Foire Saint Martin) animent la vie environnante.

 

La résidence Appart City Bobigny est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 

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Caractéristiques

Nom de la résidence Le Chat Perché
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Affaires - Appart'hôtels
Année de construction 1989
Superficie 15,06 m²
Gestionnaire GLOBAL EXPLOITATION
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 34 355 €
Charges de Co-propriété 588 € (charge déductible)
Taxe foncière 445 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 3 450 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 37 805 €
Rendement annuel 6,50 %
Loyer annuel 2 220 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 4 bis rue de la Parabole

Ville de la résidence 

 

Cergy Saint-Christophe (95)

 


 

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