BERGHEIM (68) - LE DOMAINE DES ROIS

Bergheim (68) - Le Domaine des Rois


 

Située sur la route des vins, entre Colmar et Sélestat et à 250m du centre historique de Bergheim, la résidence offre un cadre idyllique au pied des Vosges entre remparts et vignoble.

 

Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de remise en forme et d'un parking gratuit.

 

Un des fleurons d'Odalys situé sur la route des vins d'Alsace.

 

Une opération de qualité tant par ses logements de qualité que par ses prestations.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence.

 


Créé en 1998, ODALYS est un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 350 résidences sur le territoire. D'autres résidences de touristes sont également proposées en Espagne et en Italie.

 

Le groupe maîtrise ses installations et offre une qualité de service optimale pour ses résidents.  

 

La stratégie ODALYS s'articule autour de 3 métiers : le remplissage de ses résidences, la gestion de ses exploitations et l'administrations de ses biens gérés.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Domaine des Rois
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 2006
Superficie 31,46 m²
Gestionnaire ODALYS 
Durée du bail commercial 9 ans 

Prix immobilier HT

92 008 €

Charges de Co-propriété 230 € (charge déductible)
Taxe foncière 163 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 8 300 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 100 308 €
Rendement annuel 5,40 %
Loyer annuel 4 940 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 12 Faubourg Saint Pierre

Ville de la résidence 

 

Bergheim (68)

 


 

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