LYON (69) - ALBERT THOMAS

Lyon (69) - Albert Thomas


 

Située dans Lyon 8ème, entre Monplaisir et Sans Souci, à proximité de la ligne D du métro, cette résidence bénéfice d'un emplacement idéal au cœur des facs et des écoles.

 

Le studio dispose d'une kitchenette équipée de plaques vitrocéramiques, d’un réfrigérateur, d'un kit vaisselle et de meubles de rangement d'un espace à vivre avec coin bureau et chaise et accès internet gratuit ; espace repas aménagé avec table et chaises un coin nuit avec lit une place et placards de rangement d'une salle de bains indépendante avec lavabos et sanitaires.

 

 

La résidence L'Alchimie est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle

 

Découvrir la résidence

 


Le gestionnaire

Depuis plus de 10 ans, Suitétudes propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins. Avec plus de 30 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire, Suitétudes est un acteur important du logement estudiantin en France.

Le siège social est basé à Montpellier et c’est plus de 35 collaborateurs qui veillent chaque jour au bien-être de ses clients.

 

Louer un appartement est une étape importante dans la vie d’un étudiant !

 

C’est pourquoi Suitétudes place le confort de ses clients au cœur de ses préoccupations. Les Suit’Managers sont présents tout au long de leurs démarches, de la première prise de contact jusqu’à l’emménagement et pendant tout leur séjour.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Albert Thomas
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Etudiant
Année de construction 1994
Superficie 18,15 m²
Gestionnaire Suit'études
Durée du bail commercial 11 ans et 8 mois
Prix immobilier HT 74 546 €
Charges de Co-propriété 265 € (charge déductible)
Taxe foncière 323 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 7 000 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 81 546 €
Rendement annuel 4,30 %
Loyer annuel 3 193 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • taxe d'habitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • différentes assurances

 Charges Investisseur

  • remise en état du studio, en cas de vétusté
  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence 82 rue Feuillat

Ville de la résidence 

 

Lyon (69)

 


 

Nous contacter

               

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 ****** 

06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

Réception sur Rendez-Vous 

******

 

astucesimmo75@gmail.com