CROUY (02) - RESIDENCE LES GLORIETTES

Crouy (02) - Les Gloriettes


 

Implantée dans le Soissonnais, la résidence Les Gloriettes, propose des lieux de vie élégants alliant bien-être et confort.

 

D'architecture moderne et très lumineuse grâce à son puits de lumière, la résidence dispose d'un parc et d'une terrasse. La résidence accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à six mois).

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence 

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Gloriettes
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2007
Superficie 20,03 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 133 402 €
Taxe foncière 160 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 11 100 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 144 502 €
Rendement annuel 4,77 %
Loyer annuel 6 327 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 80 rue Léo Nathié

Ville de la résidence 

 

Crouy (02)

 


 

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