ARES (33) - LES RIVES DE SAINT BRICE

Arès (33) - Les Rives de Saint Brice


 

Située au sein de la station balnéaire d'Arès, au cœur du Bassin d' Arcachon, cette résidence offre de nombreux équipements et prestations de qualité favorisant un confort optimal des résidents.

 

Localisation exceptionnelle au cœur du Bassin d'Arcachon.

 

Une résidence aux équipements et prestations de qualité dans une station balnéaire attractive.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence

 


Créé en 1994, NEMEA assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l'ouverture d'une dizaine de nouvelles résidences.

 

Le groupe NEMEA gère actuellement une cinquantaine de résidences de tourisme implantées en bord de mer, à la montagne, à la campagne et en centre-ville.

 

Le groupe bénéficie d'une forte autonomie financière et d'un capital détenu à 100 % par ses dirigeants. NEMEA a une forte connaissance du marché et est un professionnel reconnu pour une pérennité de ses investissements.

 

Il reste l'un des plus gros opérateurs de résidences de tourisme.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Rives de Saint Brice
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 1999
Superficie dès 52,25 m²
Gestionnaire NEMEA
Durée du bail commercial 11 ans et 5 mois 

Prix immobilier HT

dès 88 525  €

Charges de Co-propriété 310 € (charge déductible)
Taxe foncière 573 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 8 000 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 96 55 €
Rendement annuel 7,26 %
Loyer annuel 6 397 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence Avenue de la Libération et Route d'Andernos

Ville de la résidence 

 

Arès (33)

 


 

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