LES AYGUADES GRUISSAN (11) - LES AYGUADES

Les Ayguades Gruissan (11) - Les Ayguades


 

Située dans la station balnéaire de Gruissan, à une quinzaine de kilomètres de Narbonne, la résidence Les Ayguades bénéficie d'un emplacement privilégié.

 

Implantée dans un parc de 6 hectares, l'établissement, véritable village de vacances « les pieds dans l'eau », est un lieu de villégiature très recherché aux activités les plus variées.

  

Un emplacement de choix les pieds dans l'eau.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Les articles 605-606 du Code Civil sont à la charge de Belambra.

 

Découvrir la résidence

 


Créé en 1959, BELAMBRA anciennement VVF Vacances propose des séjours de vacances dans ses 58 clubs.

 

L'ensemble de ses clubs représente un total de 9 000 logements soit prés de 40 000 lits sur tout le littoral, en montagne ainsi qu'en campagne.

 

Les différents clubs proposent une multitude de services et d'activité telle que la restauration, les activités sportives, l'encadrement des plus jeunes, le fitness, l'aquagym, etc...

 

Des soirées à thème et de nombreuses excursions seront également proposés.

 

Au cours de l'année 2014, BELAMBRA a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 143 millions €.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Ayguades Gruissan
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Tourisme
Année de construction 1972
Superficie 17,29 m²
Gestionnaire BELAMBRA
Durée du bail commercial 9 ans 
Prix immobilier HT 43 702 €
Taxe foncière 339 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 4 900 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 48 602 € 
Rendement annuel 4,80 %
Loyer annuel 2 086 €
   
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

  Charges Investisseur

  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière


Situation géographique

Adresse de la résidence Lieu dit Les Ayguades

Ville de la résidence 

 

Gruissan (11)

 


 

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