AVENE (34) - LES BAINS D'AVENE

Avène (34) - Les Bains d'Avène


 

Station thermale de renom, Avène est située dans l'arrière pays Méditerranéen, dans le parc naturel régional du Haut Languedoc, au pied des Cévennes.

 

Ce village pittoresque doit son charme à son architecture circulaire, ses toits en tuile rouge et ses petites rues escarpées.

 

La résidence est composée de 10 bâtiments intimistes pour un total de 60 appartements.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1998, ODALYS est un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 350 résidences sur le territoire. D'autres résidences de touristes sont également proposées en Espagne et en Italie.

 

Le groupe maîtrise ses installations et offre une qualité de service optimale pour ses résidents.  

 

La stratégie ODALYS s'articule autour de 3 métiers : le remplissage de ses résidences, la gestion de ses exploitations et l'administrations de ses biens gérés.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Bains d'Avène
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 2010
Superficie 32,98 m²
Gestionnaire ODALYS 
Durée du bail commercial 9 ans et 6 mois

Prix immobilier HT

93 264 €

Charges de Co-propriété 393 € (charge déductible)
Taxe foncière 286 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 7 600 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 100 864 €
Rendement annuel 5,87 %
Loyer annuel 5 452 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence Lieu dit Beau Désert

Ville de la résidence 

 

Avène (34)

 


 

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