ANNECY (74) - Les Jardins d'Arcadie

Annecy (74) - Les Jardins d'Arcadie


 

Idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d'un parc de verdure de 2 hectares et à 600 mètres du lac d'Annecy, la résidence offre un cadre de vie calme et reposant ainsi que des logements où tout a été pensé pour le confort et le bien-être des seniors.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence

 


Associé avec BOUYGUES IMMOBILIER, ACAPACE continue son développement.

 

Grâce aux investisseurs privés, ACAPACE consolide sa position sur le marché des résidences de services pour seniors. L'exploitation de chacune des résidences génère une activité et propose une quinzaine d'emploi.

 

La gestion rigoureuse des différentes résidences assure la rentabilité de l'investissement et présente un taux d'occupation de 90 % en moyenne.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Jardins d'Arcadie
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Seniors
Année de construction 1994
Superficie 48,20 m²
Gestionnaire ACAPACE
Durée du bail commercial 9 ans et 6 mois
Prix immobilier HT 194 200 €
Taxe foncière 1 797 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 15 300 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 209 500 €
Rendement annuel 4 %
Loyer annuel 7 720 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 2 rue de Vénétie

Ville de la résidence 

 

Annecy (74)

 


 

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