VAUJOURS (93) - LES JARDINS DE LONGUIOLLES

Vaujours (93) - Les Jardins de Longuiolles


 

Cet EHPAD est situé dans un quartier résidentiel de Vaujours, à proximité de Livry-Gargan et Villeparisis. A seulement 30 minutes de Paris.

 

La résidence à l'architecture élégante, est un lieu de vie confortable et sécurisant. Elle est entourée d'un grand jardin arboré avec un espace de promenade. 

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence 

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Jardins de Longuiolles
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2002
Superficie 22,70 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 102 300 €
Taxe foncière 345 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 9 000 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 111 300 €
Rendement annuel 4,80 %
Loyer annuel 4 883 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 62 rue de Verdun

Ville de la résidence 

 

Vaujours (93)

 


 

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