VALENTON (94) - LES PASTOUREAUX

Valenton (94) - Les Pastoureaux


 

Située au sud-est de Paris, à Valenton, commune du Val de Marne dédiée aux grands espaces verts, la Maison de retraite Les Pastoureaux offre à ses résidents un environnement agréable, dans un bâtiment récent. 

 

La maison de retraite Les Pastoureaux est une Maison de retraite Retraite médicalisée (EHPAD), spécialisée dans l'accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer (et pathologies apparentées).

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence

 


Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe ORPEA-CLINEA est devenu au fil des années un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance.

 

Présent aussi bien sur le territoire française qu'à l'international, le groupe continue son développement en recherchant constamment de nouveaux marchés. Aujourd'hui ORPEA est présent en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, mais également en Chine où la part de seniors est en pleine expansion.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Pastoureaux
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2007
Superficie 20,73 m²
Gestionnaire ORPEA
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 129 068 €
Taxe foncière 329 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 10 800 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 139 868 €
Rendement annuel 4,38 %
Loyer annuel 5 631 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 10 avenue Salvador Allende

Ville de la résidence 

 

Valenton (94)

 


 

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10 Place Vendôme

75001 PARIS

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06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

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