MARSEILLE (13) - LE DOMAINE DE FONTFREDE

Marseille (13) - Le Domaine de Fontfrède


 

La résidence se situe dans le village de Chateau Gombert à Marseille, dans un parc paysager arboré.

 

Entièrement rénovée en 2012, la résidence est un lieu de vie agréable, proposant tout le confort moderne à ses résidents ainsi qu'un vaste choix d'activités.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence

 


Avec plus de 25 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées, le réseau OMERIS poursuit son développement, en gardant à l'esprit sa mission : la prise en charge globale de qualité des personnes âgées.

 

Fort de son expérience, le réseau propose 17 établissements autour de 1 392 lits.

 

Le groupe est le leader dans la région du Rhône avec 10 établissements. Actuellement OMERIS poursuit et développe son réseau dans les Bouches du Rhône, le Loiret, le Puy de Dôme, l'Hérault ainsi qu'en Haute Savoie. 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Domaine de Fontfrède
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2012
Superficie 21,07 m²
Gestionnaire OMERIS
Durée du bail commercial 11 ans et 9 mois
Prix immobilier HT 172 556 €
Taxe foncière 450 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 4 800 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 177 356 €
Rendement annuel 4,61 %
Loyer annuel 7 914 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 6 avenue de Château Gombert

Ville de la résidence 

 

Marseille 13

 


 

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