CARCASSONNE (11) - LES BERGES DU CANAL

Carcassonne (11) - Les Berges du Canal


 

Située face au Canal du Midi, à deux pas du centre ville et de la rivière Aude, la Maison de retraite Les Berges du Canal contemple la cité de Carcassonne, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié. 

 

La Maison de retraite Les Berges du Canal est une maison de retraite médicalisée (EHPAD). Elle accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, pour des courts ou longs séjours

 

Les petits animaux de compagnies sont les bienvenus.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence

 


Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe ORPEA-CLINEA est devenu au fil des années un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance.

 

Présent aussi bien sur le territoire française qu'à l'international, le groupe continue son développement en recherchant constamment de nouveaux marchés. Aujourd'hui ORPEA est présent en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, mais également en Chine où la part de seniors est en pleine expansion.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Berges du Canal
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 1989
Superficie 17,54 m²
Gestionnaire ORPEA
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 77 766 €
Taxe foncière 496 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 7 300 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 85 066 €
Rendement annuel 4,10 %
Loyer annuel 3 145 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 78 route Minervoise

Ville de la résidence 

 

Carcassonne (11)

 


 

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Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

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