AURIBEAU SUR SAIGNE (06) -  LA BASTIDE DU MOULIN

Auribeau sur Saigne (06) - La Bastide du Moulin


 

Située à l’entrée de la ville d’Auribeau, au cœur d'un quartier résidentiel en plein dynamisme et verdoyant, la résidence La Bastide du Moulin offre un cadre de vie confortable et sécurisé, à proximité des transports publics et des commerces de proximité.

 

La résidence accueille les personnes autonomes, semi-autonomes et dépendantes en séjour permanent ou en court séjour. La Résidence possède la particularité de pouvoir accueillir en séjour temporaire de répit, pour quelques jours à quelques mois, des résidents touchés par la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.

 

Toute l’équipe est à l’écoute de la personne accueillie pour rendre son séjour le plus confortable possible.

 

La résidence offre un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de la Méditerranée.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence 

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence La Bastide du Moulin
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2007
Superficie 20,93 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 177 425 €
Taxe foncière 244 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 14 600 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 192 025 €
Rendement annuel 4,28 %
Loyer annuel 7 842 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 3 Chemin de l'Avarie

Ville de la résidence 

 

Auribeau sur Saigne (06)

 


 

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