ÉPINAY-SUR-SEINE (93) - MAISON DE SANTE 

Épinay-sur-Seine (93) - Maison de Santé


 

Créée en 1984 par le Docteur Jean Tarrius, la Maison de Santé d’Épinay-sur-Seine est un établissement privé de soins psychiatriques située au cœur d'un vaste parc à 13 kilomètres de Paris en bord de Seine.

 

Implanté au sein d'une zone pavillonnaire proche du centre ville et du grand axe de l'avenue de la République, l'établissement jouxte un parc municipal, un collège, une maison de retraite et des maisons individuelles.

 

Composé actuellement de 2 étages sur sur-de-chaussée et rez-de-jardin, la résidence s'étend sur 6 200 m² et comprend 105 chambres privatives

 

De vastes espaces communs procurent tout le confort et l’équipement nécessaires à un hébergement de qualité. Des salles à manger, des salons, des salles d'activités, un espace coiffure, une salle d'ergothérapie, une salle de gymnastique ainsi que des jardins et des terrasses aménagées complètent la résidence.

 

Une extension, actuellement en cours de réalisation sera livrée courant octobre 2014. D'une superficie de 3 000 m², elle s’étend sur un étage et comprendra 40 chambres supplémentaires.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle. Le montant de TVA est dispensé par l'administration fiscale.

 


LE NOBLE ÂGE est né à Nantes en 1990. Au départ, la société est fondée par Mr Jean-Paul Siret. Ce dernier crée sa première structure d'établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes à La Chezalière (44).

 

Dès 2006, l'entreprise entre en bourse sur le marché Eurolist sur Euronext Paris. Depuis 2006, le chiffre d'affaires est en constante progression. Le groupe repose sur des valeurs partagées par l'ensemble des collaborateurs : éthique, respect, confiance et sens du service.

 

LE NOBLE ÂGE était une entreprise familiale qui su se faire une place sur le secteur de l'EHPAD.

  


Caractéristiques

 

Nom de la résidence Maison de Santé
Ville de la résidence Epinay-sur-Seine (93)
Fiscalité LMNP - LMP
Gestionnaire LE NOBLE ÂGE
Construction 2014
Surface dès 34,09 m²
Durée du bail 12 ans
Prix immobilier HT dès 188 223,07 €
Montant TVA dispense de TVA
Frais de notaire estimés nous contacter
Prix TTC dès 188 223,07 €
Taxe foncière nous contacter
Rendement annuel 4,80 %

Loyer annuel

 

dès 9 034,71 € 

 


Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 1 place du Docteur Jean Tarrius

Ville de la résidence 

 

Épinay-sur-Seine (93)

 


 

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