MAINVILLERS (28) - SOINS DE SUITE ET READAPTATION

Mainvilliers (28) - Soins de Suite et Réadaptation


 

 

Spécialisé en Diabétologie et Nutrition, cet établissement présente 81 chambres pour une capacité totale de 99 lits. Au sein de cet établissement, les patients sont accueillis dans un environnement agréable et sécurisant, adapté à une prise en charge de qualité.

 

Les vastes espaces communs à la décoration soignée procureront tout le confort et l'équipement nécessaires au bien-être des patients.

 

Son emplacement, sa capacité d'accueil et la modernité de ses installations permettent l'accueil des patients dépendants.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle. Les frais de notaires sont alors réduits et le montant de TVA est remboursé par l'administration fiscale.

 

Ce programme bénéficie de la prise en charge des intérêts intercalaires.

 


LE NOBLE ÂGE est né à Nantes en 1990. Au départ, la société est fondée par Mr Jean-Paul Siret. Ce dernier crée sa première structure d'établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes à La Chezalière (44).

 

Dès 2006, l'entreprise entre en bourse sur le marché Eurolist sur Euronext Paris. Depuis 2006, le chiffre d'affaires est en constante progression. Le groupe repose sur des valeurs partagées par l'ensemble des collaborateurs : éthique, respect, confiance et sens du service.

 

LE NOBLE ÂGE était une entreprise familiale qui su se faire une place sur le secteur de l'EHPAD.

  


Caractéristiques

 

Nom de la résidence Soins de Suite et de Réadaptation
Ville de la résidence Mainvilliers (28)
Fiscalité LMNP - LMP
Gestionnaire LE NOBLE ÂGE
Construction 2017
Surface dès 34,78 m²
Durée du bail 12 ans
Prix immobilier HT dès 149 364 €
Montant TVA dès 29 872 € (récupérable)
Frais de notaire estimés nous contacter
Prix TTC dès 179 237 €
Taxe foncière nous contacter
Rendement annuel 4,80 %

Loyer annuel

 

dès 8 454 € 

 


Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence Rue du Verger

Ville de la résidence 

 

Mainvilliers (28)

 


 

Nous contacter

                

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

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06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

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