CHATOU (78) - LA RÉSIDENCE MARCONI

Chatou (78) - La Résidence Marconi


 

Chatou est une ville résidentielle et dynamique au cœur des Yvelines. Située le long de la Seine, la ville propose une quiétude conjuguée au dynamisme des nombreux commerces et équipements sportifs. Avec 1,4 million d'habitants soit 12 % de la population d'Île-de-France, le département des Yvelines est le premier en population de la grande couronne parisienne.

 

Avec 80 % d'espaces naturels c'est l'un des poumons verts de la région.

 

La résidence Marconi est un établissement haut de gamme en centre ville. Au coeur du quartier historique rénové, cet EHPAD permet l'accueil des personnes âgées dépendantes sur 2 étages. Il est composé de 100 chambres pour une capacité de 102 lits.

 

A l'écart des bruits de la ville, cet établissement aux prestations haut de gamme s'ouvre sur un décor dédié à la célèbre marque musicale dont elle tire son nom. Baignés de lumière, les allées du jardin sécurisé, les espaces de détente et les salles à manger permettent aux résidents de profiter de moments privilégiés.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


LE NOBLE ÂGE est né à Nantes en 1990. Au départ, la société est fondée par Mr Jean-Paul Siret. Ce dernier crée sa première structure d'établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes à La Chezalière (44).

 

Dès 2006, l'entreprise entre en bourse sur le marché Eurolist sur Euronext Paris. Depuis 2006, le chiffre d'affaires est en constante progression. Le groupe repose sur des valeurs partagées par l'ensemble des collaborateurs : éthique, respect, confiance et sens du service.

 

LE NOBLE ÂGE était une entreprise familiale qui su se faire une place sur le secteur de l'EHPAD.

       


Caractéristiques

 

Nom de la résidence La Résidence Marconi
Ville de la résidence Chatou (78)
Fiscalité LMNP - LMP 
Gestionnaire LE NOBLE ÂGE
Construction 2017
Surface dès 20 m²
Durée du bail 12 ans
Prix immobilier HT dès 231 087,66 €
Montant TVA dès 45 044,26 € (récupérable)
Frais de notaire estimés nous contacter
Prix TTC dès 277 305,19 €
Taxe foncière nous contacter
Rendement annuel 4,60 %

Loyer annuel

 

dès 10 630,03 € 

 


Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence Rue Marconi

Ville de la résidence 

 

Chatou (78)

 


 

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