LA PLAGNE (73) - FRONT DE NEIGE

La Plagne (73) - Front de Neige


 

A 2 000 mètres d'altitude, au cœur de la Plagne Village, l'un des hameaux les mieux placés du domaine, la résidence s'offre aux vacanciers en quette de calme et de sports d'hiver. Au pied de la piste bleue Saint-Esprit et du nouveau télésiège de la Bergerie permettant aux résidents de partir rapidement à la découverte de Paradiski.

 

Un accès à la résidence facilité grâce aux nombreux stationnements aériens et en sous-sol.

 

Ce resort 4 étoiles présente une architecture traditionnelle mêlant l'élégance du bois et la robustesse de la pierre. Plaisir et détente sont les maîtres mots de cette résidence de prestige. Plus de 1 000 m² sont dédiés au confort des résidents avec des installations comme une piscine intérieure chauffée avec espace bain bulles, hammam, cabines de soins, douches sensorielle aromathérapie, restaurant ouvert sur les pistes, casiers à skis privatifs et club enfants.

 

Le resort se compose de 2 bâtiments reliés proposant 246 logements déclinés du T1 au T4. Des ascenseurs permettent de regagner les logements sur 7 niveaux.

 

Le resort offre une vue imprenable sur les pistes grâce à un balcon qui équipe la majorité des logements.

 

La résidence est éligible au dispositif fiscal Censi-Bouvard ainsi qu'au statut de Location Meublée Non Professionnelle. Les frais de notaires sont alors réduits et le montant de TVA est remboursé par l'administration fiscale.

 


ODALYS a été créé en 1998. Il s'agit du spécialiste de la gestion d'hébergement touristique depuis 1998. 

 

ODALYS se positionne aujourd'hui parmi les leaders sur ce marché. Le groupe détient prés de 357 résidences résidences, ce qui représente la gestion de 125 000 lits.

 

Durant l'année 2014, l'entreprise a alors accueilli plus de 2,2 millions de vacanciers. Elle a alors dégagé un chiffre d'affaire de plus de 215 millions €.

 

Le taux de satisfaction est extrêmement haut pour les vacanciers ODALYS. D'après les études effectuées chaque année, près de 96 % des vacanciers souhaitent repartir avec le gestionnaire et 93 % conseillent à des proches la résidence dans laquelle ils ont séjourné.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Village Praroustan
Fiscalité LMNP - LMP - Censi-Bouvard
Secteur Tourisme
Année de construction 2016
Superficie dès 22 m²
Gestionnaire ODALYS 
Durée du bail commercial 11 ans 

Prix immobilier HT

Montant TVA

dès 113 292 €

dès 22 658 € (récupérable)

Charges de Co-propriété dès 109 € (charge déductible)
Taxe foncière dès 380 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 3 960 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 139 910 €
Rendement annuel 4 %
Loyer annuel dès 3 960 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier
  • assurance de la copropriété


Situation géographique

Adresse de la résidence Lieu dit Plagne Village

Ville de la résidence 

 

La Plagne (73)

 


 

Nous contacter

                

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 ****** 

06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

Réception sur Rendez-Vous 

******

 

astucesimmo75@gmail.com