TROUVILLE SUR MER (14) - LE BEACH HÔTEL

Trouville sur Mer (14) - Beach Hôtel


 

Célèbre côte normande aux multiples facettes entre bord de mer, terres chargées d'histoire et  nature verdoyante et bucolique, le Beach Hôtel profite d'une place privilégiée. La côte de 35 km de long offre de splendides paysages avec un front de mer exceptionnel et regroupe les plus belles stations balnéaires du Calvados.

 

Cette superbe station balnéaire est uniquement à 2 heures de Paris. Conjuguant à la fois port de pêche animé et station balnéaire chic, Trouville et Deauville allient charme et authenticité à 200 km de Paris.

 

Le climat doux et les plages de sable fin attirent chaque années de nombreux parisiens toute au long de l'année. Le patrimoine culturel et historique de la ville offre un séjour unique.

 

Le Beach Hôtel jouit d'un emplacement exceptionnel en front de mer au centre de Trouville-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage et à 200 mètres du Casino Barrière. De nombreuses chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la mer ou sur le port de Deauville.

 

L'établissement est composé de 125 chambres décorées sur un thème marin dans les tons clairs avec tout le confort moderne.

 

De nombreux commerces, transports et autres attraits touristiques offrent une commodité et un accès facilité à l'hôtel.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


HÔTELS DE SOLEIL est une filiale du groupe SOLEIL VACANCES. Cette entité appartient au groupe SOFISOL, spécialisé dans l'hébergement touristique depuis 1985.

 

La croissance du groupe lui confère une notoriété établie que ce soit dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme et de services.

 

Localisés dans les plus belles régions du sud de la France, les établissement gérés par SOLEIL VACANCES bénéficient par ailleurs d'un vaste réseau de plus de 110 Tours Operators européens, permettant d'optimiser leur remplissage.

 

La montée en gamme affirmée du groupe pour attirer une clientèle exigeante et internationale ne fait qu'accroître le prestige et la réputation de celui-ci.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Beach Hôtel
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 1993
Superficie 19,43 m²
Gestionnaire HÔTELS DU SOLEIL
Durée du bail commercial 9 ans 

Prix immobilier HT

dès 50 832 €

Charges de Co-propriété dès 275 € (charge déductible)
Taxe foncière dès 144 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 5 400 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 56 232 €
Rendement annuel jusqu'à 5,36 %
Loyer annuel dès 2 713 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier
  • travaux de remise aux normes


Situation géographique

Adresse de la résidence Quai Albert 1er

Ville de la résidence 

 

Trouville-sur-Mer (14) 

 


 

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