SAINT NAZAIRE (44) - QUEEN MARY

Saint Nazaire (44) - Queen Mary


 

Saint Nazaire est la clef d'entrée de l'estuaire de la Loire. Elle constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest, notamment grâce aux infrastructures portuaires du port autonome de Nantes-Saint Nazaire, mais aussi par le poids important du secteur industriel avec les constructions aéronautiques et navale.

 

La résidence Appart City Saint Nazaire centre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier "Ville-Port". Voisine du centre commercial, du centre-ville "le Ruban Bleu", elle est située à 500 mètres de la plage.

 

Composée de 119 appartements tout confort, la résidence propose des T1 et des T2. Tous les logements disposent d'un mobilier moderne et d’équipements de choix : coin cuisine tout équipé, salle de bain avec baignoire ou douche, literie confortable.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


APPART CITY est l'un des leaders de l'appart'hôtel en France. Le groupe compte près de 120 établissements principalement situés au centre des villes.

 

Les résidences répondent alors aux besoins et attentes des résidents en déplacements professionnels, privés ou touristiques.

 

Les chambres et appartements offrent un équipement de standing, avec une décoration soignée, un espace nuit. Un coin cuisine aménagé ainsi qu'une salle de bain indépendante viennent compléter les logements.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Queen Mary
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Tourisme
Année de construction 2001 
Superficie 18,13 m²
Gestionnaire APPART CITY
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 54 528 €
Charges de Co-propriété 100 € (charge déductible)
Taxe foncière 157 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 5 600 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 60 128 €
Rendement annuel 5,72 %
Loyer annuel 3 106 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 16 rue du 28 février 1943

Ville de la résidence 

 

Saint Nazaire (44)


 

Nous contacter

                

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 ****** 

06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

Réception sur Rendez-Vous 

******

 

astucesimmo75@gmail.com