MONTPELLIER (34) - SUN CITY

Montpellier (34) - Sun City


 

Dès que l'on évoque Montpellier, on pense à la douceur de son climat méditerranéen. Située à une dizaine de kilomètres de la mer, Montpellier c'est aussi l'arrière-pays, entre garrigue et plaines viticoles.

 

Aujourd'hui 8 ème commune de France avec plus de 260 000 habitants intra-muros, l'agglomération connait l'une des plus fortes croissances économiques et démographique de France.

 

Située sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'Italie, elle offre un réseau de transports particulièrement diversifié : 2 autoroutes, gare TGV, aéroport, tramway et bus.

 

Ville millénaire, Montpellier séduit les visiteurs par la beauté de son patrimoine ancien et moderne. Outre ses hôtels particuliers et ses façades de style Haussmanien, la ville a fait appel, ces dernières années, à de grands noms de l'architecture pour donner une nouvelle impulsion à certains quartiers.

 

La résidence Sun City est idéalement située sur Montpellier Sud-Est, à quelques minutes à pied du centre ville, du tramway et du quartier d'affaires Antigone.

 

Les plages de Carnon et Palavas-les-Flots sont facilement accessibles à 15 minutes en voiture seulement. La résidence offre des espaces extérieurs soignées et un équiepemtn complet : pisciine découverte avec solarium, salle de fitness, sauna, laverie...

 

Les appartements se décomposent du studio au T2 équipés. Les commerces sont à moins de 50 mètres et un restaurant est installé au rez-de-chaussée de la résidence.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 2001, GOELIA est une filiale du groupe TERRES BLEUES et opérateur reconnu d'hébergement touristique en France, bénéficie de la confiance des plus grands Tours Opérators européens.

 

Organisation souple, performante et largement décentralisée, GOELIA possède une expertise lui permettant de réagir rapidement aux évolutions du marché, grâce notamment à sa centrale de réservation aux technologies de pointe.

 

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, GOELIA offre des prestations d'accueil et de confort sur mesure, pour des séjours toujours réussis.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Sun City
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 1989
Superficie 22,24 m²
Gestionnaire GOELIA
Durée du bail commercial 9 ans 

Prix immobilier HT

85 825 €

Charges de Co-propriété 460 € (charge déductible)
Taxe foncière 603 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 7 400 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 93 225 €
Rendement annuel 5 %
Loyer annuel 4 291 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz
  • remplacement du mobilier

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable


Situation géographique

Adresse de la résidence 70 - 72 avenue du Pont Juvénal

Ville de la résidence 

 

Montpellier (34)

 


 

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