LES 2 ALPES (38) - RÉSIDENCE ANDROMÈDE 

Les 2 Alpes (38) - Résidence Andromède


 

Située dans le centre de la station des 2 Alpes, à 1655 mètres d'altitude côté Vénosc, la Résidence Andromède jouit d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Elle permet de rejoindre très rapidement le domaine skiable grâce aux remontées mécaniques situées à 300 mètres de l'établissement.

 

De nombreux services sont alors proposés aux résidents et à leurs enfants.

 

Avec un taux d’ensoleillement et un niveau d'enneigement au plus haut durant la saison d'hiver, la station attire chaque année un grand nombre de vacancier soucieux de dépaysement et de séjours en plein air.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1989, la COMPAGNIE DES ALPES est une filiale cotée de la Caisse des Dépôts et Consignations. Aujourd'hui, il s'agit d'un acteur majeur de la production de loisirs en Europe.

 

Présente sur 27 sites dont 11 grands domaines skiables des Alpes et 16 parc de loisirs dont le parc Astérix, le Futuroscope, Walibi ou encore le Musée Grévin, l'entreprise continue son développement en France et à l'étranger.

 

La COMPAGNIE DES ALPES dispose d'atouts pour promouvoir une vision différente des loisirs. Elle reste, d'une part une référence incontournable dans l'aménagement et la gestion des domaines skiables et d'autres part, un acteur reconnu du secteur des parcs de loisirs. Elle possède de ce fait un savoir-faire et une excellence opérationnelle reconnus et exportables.

 

Fort de plus de 5 000 collaborateurs, le groupe construit avec ses partenaires des projets uniques, profondément enracinés dans la culture locale, respectueux des environnements d'exception où il s'implante.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Résidence Andromède
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 1988
Superficie dès 19,56 m²
Gestionnaire COMPAGNIE DES ALPES
Durée du bail commercial 9 ans 

Prix immobilier HT

dès 71 210 €

Charges de Co-propriété dès 293 € (charge déductible)
Taxe foncière dès 350 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 5 560 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 76 770 €
Rendement annuel 4 %
Loyer annuel dès 2 374 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 8 rue Cairrou

Ville de la résidence 

 

Les 2 Alpes

 


 

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