SALAVAS (07) - LES HAUTS DE SALAVAS

Salavas (07) - Les Hauts de Salavas


 

Remarquable par son patrimoine historique, Salavas est un charmant village pittoresque au cadre exceptionnel. Situé face à Vallon Pont d'Arc à deux minutes à pied des Gorges de l'Ardèche.

 

Classé "Village de caractère", ce petit village de 500 habitants, riche de son histoire, possède un bourg plein de charme avec ses maisons en pierre du pays, ses vieilles façades aux détails très élégants et ses ruelles pavées.

 

Son territoire s'étend sur 1 500 hectares aux paysages variés, de la pinède à la garrigue. De nombreux sentiers balisés permettent de découvrir les paysages encore sauvages et les riches faune et flore de l'Ardèche Méridonniale à pied, à cheval ou en VTT.

 

La résidence club Le Domaine des Hauts de Salavas bénéficie d'un site magnifique à deux pas du charmant village de Salavas et à proximité de Vallon Pont d'Arc.

 

Une architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature, s'intégrant parfaitement à cet environnement authentique. Les résidences se décomposent du 2 pièces pouvant accueillir 4/5 personnes, au 4 pièces pouvant héberger 7 personnes.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1998, ODALYS est un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 350 résidences sur le territoire. D'autres résidences de touristes sont également proposées en Espagne et en Italie.

 

Le groupe maîtrise ses installations et offre une qualité de service optimale pour ses résidents.  

 

La stratégie ODALYS s'articule autour de 3 métiers : le remplissage de ses résidences, la gestion de ses exploitations et l'administrations de ses biens gérés.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Hauts de Salavas
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 2003 
Superficie 39,18 m²
Gestionnaire ODALYS 
Durée du bail commercial 9 ans

Prix immobilier HT

dès 85 072 €

Charges de Co-propriété dès 225 € (charge déductible)
Taxe foncière dès 221 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 7 800 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 92 872 €
Rendement annuel 5,92 %
Loyer annuel dès 4 998 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence route de Barjac

Ville de la résidence 

 

Salavas (07)

 


 

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