SAINT JEAN DE MONTS (85) - LES GRANDS ESPACES

Saint Jean de Monts (85) - Les Grands Espaces


 

Située dans la station balnéaire la plus célèbre de Vendée entre mer, dunes et forêt, la résidence "Les Grands Espaces" bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à une immense plage de sable fin.

 

Un emplacement de qualité au cœur d'une des stations les plus ensoleillées de la Côte Atlantique

 

La résidence Einstein II est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence.

 


Créé en 1959, BELAMBRA anciennement VVF Vacances propose des séjours de vacances dans ses 58 clubs.

 

L'ensemble de ses clubs représente un total de 9 000 logements soit prés de 40 000 lits sur tout le littoral, en montagne ainsi qu'en campagne.

 

Les différents clubs proposent une multitude de services et d'activité telle que la restauration, les activités sportives, l'encadrement des plus jeunes, le fitness, l'aquagym, etc...

 

Des soirées à thème et de nombreuses excursions seront également proposés.

 

Au cours de l'année 2014, BELAMBRA a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 143 millions €.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Grands Espaces
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Tourisme
Année de construction 1973
Superficie 28,07 m²
Gestionnaire BELAMBRA
Durée du bail commercial 10 ans 
Prix immobilier HT 88 810 €
Taxe foncière 520 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 8 000 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 96 810 € 
Rendement annuel 5 %
Loyer annuel 4 415 €
   
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 Charges Investisseur

  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière


Situation géographique

Adresse de la résidence Avenue de l'Estacade

Ville de la résidence 

 

Saint Jean de Monts (85)

 


 

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