HOURTIN (33) - LE PETIT PONT

Hourtin (30) - Le Petit Pont


 

A moins d'une heure de Bordeaux, au cœur du Médoc et son célèbre vignoble, Hourtin est une charmante station balnéaire de la côte Atlantique. Par sa localisation, de nombreux bordelais viennent ici profiter d'une nature préservée et de paysage exceptionnels avec les longues plages de sable fin protégées par les dunes et l'immense forêt de pins.

 

240 km de pistes cyclables et de chemins de randonnées sillonnent la forêt pour laisser place à de nombreuses activités de plein air comme l'équitation, la randonnées, le tir à l'arc ou le VTT.

 

Hourtin port et ses 500 anneaux s'ouvre sur le lac aux mensurations de rêve pour les amateurs de sports nautiques : 18 km de long pour 5 km de large

 

A moins de 400 mètres du port et des commerces, en bordure du lac, la résidence Le Petit Pont profite d'un emplacement de qualité. Composée de 8 bâtiments répartis autour d'un espace aquatique, la résidence se pare d'une architecture typique de la région.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1998, ODALYS est un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 350 résidences sur le territoire. D'autres résidences de touristes sont également proposées en Espagne et en Italie.

 

Le groupe maîtrise ses installations et offre une qualité de service optimale pour ses résidents.  

 

La stratégie ODALYS s'articule autour de 3 métiers : le remplissage de ses résidences, la gestion de ses exploitations et l'administrations de ses biens gérés.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Petit Pont 
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 2013 
Superficie 43,26 m²
Gestionnaire ODALYS 
Durée du bail commercial 11 ans et 6 mois 

Prix immobilier HT

89 675 €

Charges de Co-propriété 300 € (charge déductible)
Taxe foncière 300 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 3 400 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 93 075 €
Rendement annuel 5,89 %
Loyer annuel 5 253 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence Lieu dit Petit Pont

Ville de la résidence 

 

Hourtin (33) 

 


 

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