CAP D'AGDE (34) - PRIMAVERA

Cap d'Agde (34) - Primavera


 

Entre roseaux et sable fin, la résidence « Primavera » bénéficie d'un cadre privilégié à 200 m de la mer.

 

Déclinés du studio au type 3, les logements très fonctionnels offrent une décoration moderne.

 

Outre la proximité de nombreux commerces, la résidence met à disposition des résidents divers services et équipements. 

 

Une destination touristique de renommée internationale.

 

A 200 m de la plage et 300 m de l'Aqualand.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence.

 


Créé en 1998, ODALYS est un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 350 résidences sur le territoire. D'autres résidences de touristes sont également proposées en Espagne et en Italie.

 

Le groupe maîtrise ses installations et offre une qualité de service optimale pour ses résidents.  

 

La stratégie ODALYS s'articule autour de 3 métiers : le remplissage de ses résidences, la gestion de ses exploitations et l'administrations de ses biens gérés.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Primavera
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 1989
Superficie 23,30 m²
Gestionnaire ODALYS 
Durée du bail commercial 9 ans

Prix immobilier HT

60 458 €

Charges de Co-propriété 481 € (charge déductible)
Taxe foncière 527 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 5 600 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 66 058 €
Rendement annuel 5,40 %
Loyer annuel 3 246 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 9 avenue d'Outre Mer

Ville de la résidence 

 

Cap d'Agde (34)

 


 

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