DEAUVILLE (14) - RÉSIDENCE DU GOLF

Deauville (14) - Résidence du Golf


 

 

Sur les hauteurs, en bordure du Golf Lucien barrière de Deauville, la résidence bénéfice d'un environnement calme et verdoyant. Ses 5 bâtiments adoptent l'architecture traditionnelle de la Normandie en utilisant colombages et toits de tuiles. Les appartements confortables donnent sur une piscine extérieure chauffée de mai à septembre.

 

Les enfants profiteront d'une pataugeoire, d'une aire de jeux et d'un espace dédié à la réception. Un bain à remous et un bard est à la disposition des résidents.

 

Les fameuses "Planches" du bord de mer et la plage de Deauville se situent à 2,5 km.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Une formule d'occupation et une bourse d'échange en plus du loyer en numéraire permet de profiter de la résidence. Cette formule se décompose de la façon suivante : 

- 1 semaine en moyenne saison

- 4 semaines en basse saison

 


Créé en 1967, le Groupe PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS est le leader européen du tourisme de proximité.

 

Aujourd'hui, avec ses marques touristiques complémentaires - Pierre & Vacances, Pierre & Vacances Premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva - le groupe exploite un parc touristique de plus de 46 000 appartements et maisons, situés dans 280 sites en Europe.

 

En 2014-2015, le groupe a accueilli 7,5 millions de clients européens et a réalisé un chiffre d'affaires de 1 436,3 millions €.

 

Le groupe développe des concepts de vacances et de loisirs innovants dans le respect de l'environnement pour proposer à ses clients les plus belles destinations à la mer, à la montagne ou au cœur des villes.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Résidence du Golf
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 2000
Superficie 28,94 m²
Gestionnaire PIERRE & VACANCES
Durée du bail commercial 11 ans  

Prix immobilier HT

102 388 €

Taxe foncière 740 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 9 000 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 113 888 € 
Rendement annuel 3,55 %
Loyer annuel 3 530 €
   
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • gros œuvres et gros travaux
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 28 chemin de l'Aumône

Ville de la résidence 

 

Deauville (14)

 


 

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