CAP D'AGDE (34) - LES LAURIERS ROSES

Cap d'Agde (34) - Les Lauriers Roses


 

A l'embouchure de l'Hérault, le Cap d'Agde s'ouvre sur la grande bleue à travers ses plages aux eaux transparentes, son cap rocheux et ses falaises.

 

Cette station balnéaire méditerranéenne offrant 14 km de plage de sable fin accueille en toutes saisons une population touristique à la recherche de détente et d'évasion. Ses parcs thématiques, son golf international, son port de plaisance, sa base nautique ainsi que ses réserves naturelles offrent aux résidents et visiteurs un environnement exceptionnel propice à des séjours de qualité.

 

La résidences se trouve à 30 minutes de Béziers et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Agde et de la gare.

 

Une situation géographique privilégiée au cœur de la station du cap d'Agde et à moins de 800 mètres d'une grande plage de sable fin.

 

La résidence comprend 104 pavillons de 2 au 3 pièces duplex ouverts sur une terrasse.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1959, BELAMBRA anciennement VVF Vacances propose des séjours de vacances dans ses 58 clubs.

 

L'ensemble de ses clubs représente un total de 9 000 logements soit prés de 40 000 lits sur tout le littoral, en montagne ainsi qu'en campagne.

 

Les différents clubs proposent une multitude de services et d'activité telle que la restauration, les activités sportives, l'encadrement des plus jeunes, le fitness, l'aquagym, etc...

 

Des soirées à thème et de nombreuses excursions seront également proposés.

 

Au cours de l'année 2014, BELAMBRA a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 143 millions €.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Lauriers Roses
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Tourisme
Année de construction 1982
Superficie dès 21,64 m²
Gestionnaire BELAMBRA
Durée du bail commercial 9 ans et 1 mois
Prix immobilier HT dès 65 318 €
Taxe foncière dès 410 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 5 900 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 71 218 € 
Rendement annuel jusqu'à 5 %
Loyer annuel dès 3 247 €
   
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 

 Charges Investisseur

  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière


Situation géographique

Adresse de la résidence 3 avenue de la butte

Ville de la résidence 

 

Cap d'Agde (34)

 


 

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