BORGO (20) - PINETO

Borgo (20) - Pineto


 

Ville de Haute-Corse, Borgo est située au Nord-Est de l'Île de Beauté, à moins de 16 km de Bastia.

 

Avec ses ruelles étroites et son habitat traditionnel, Borgo a tous les aspects du village Corse. Le charme indéniable de ses vieilles pierres et la beauté naturelle des paysages qui l'environnent, attirent et séduisent les visiteurs.

 

Des hauteurs du village historique, la vue embrasse toute la zone de la réserve naturelle de l'étang de Biguglia. Ce plan d'eau, plus vaste zone humide préservée de la Corse, vous entraîne véritablement hors du temps avec ses pins maritimes et ses aulnes séculaires.

 

Le Lido de la Maran, cordon littoral de plus de 14 km séparent l'étang de la mer tyrrhénienne, attire chaque week-end avec sa vaste plage de sable fin les habitants de la ville de Bastia, toute proche.

 

Les appartements ont été rénovés en 2008 et se décomposent en pavillons installés au cœur d'une sublime pinède de 18 hectares.

 

Des équipements modernes et confortables comme la climatisation, la cuisine équipée, la salle de bain aménagée, la télévision écran plat complètent chaque résidence. De nombreuses activités sportives sont à la disposition des résidents. Des terrains de tennis, de volley, de basket, une grande piscine bordée de palmiers et une base nautique implantée sur la plage seront accessibles.

 

Ce lieu unique dépaysera et détendra à coup sûr les vacanciers.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1959, BELAMBRA anciennement VVF Vacances propose des séjours de vacances dans ses 58 clubs.

 

L'ensemble de ses clubs représente un total de 9 000 logements soit prés de 40 000 lits sur tout le littoral, en montagne ainsi qu'en campagne.

 

Les différents clubs proposent une multitude de services et d'activité telle que la restauration, les activités sportives, l'encadrement des plus jeunes, le fitness, l'aquagym, etc...

 

Des soirées à thème et de nombreuses excursions seront également proposés.

 

Au cours de l'année 2014, BELAMBRA a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 143 millions €.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Pineto
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Tourisme
Année de construction 1979
Superficie 31,47 m²
Gestionnaire BELAMBRA
Durée du bail commercial 9 ans et 1 mois
Prix immobilier HT 113 226 €
Charges de Co-propriété 290 € (charge déductible)
Taxe foncière 394 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 9 700 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 122 926 €
Rendement annuel 4,70 %
Loyer annuel 5 291 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 Charges Investisseur

  • remplacement du mobilier
  • taxe foncière


Situation géographique

Adresse de la résidence 5408 route des Marines

Ville de la résidence 

 

Borgo (20)

 


 

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