AX-LES-THERMES (09) - LES BALCONS D'AX

Ax-les-Thermes (09) - Les Balcons d'Ax


 

Aux portes de l'Espagne, Bonascre est le point de départ de magnifiques randonnées. Cette destination permettra de découvrir à pied ou à cheval les vallée d'Ax et du Chioula, la Réserve Nationale de Faune d'Orlu et de pratiquer des activités sportives variées.

 

Cette résidence accueillante et chaleureuse vous offre un panorama exceptionnel.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1994, NEMEA assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l'ouverture d'une dizaine de nouvelles résidences.

 

Le groupe NEMEA gère actuellement une cinquantaine de résidences de tourisme implantées en bord de mer, à la montagne, à la campagne et en centre-ville.

 

Le groupe bénéficie d'une forte autonomie financière et d'un capital détenu à 100 % par ses dirigeants. NEMEA a une forte connaissance du marché et est un professionnel reconnu pour une pérennité de ses investissements.

 

Il reste l'un des plus gros opérateurs de résidences de tourisme.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Balcons d'Ax
Fiscalité LMNP - LMP 
Secteur Tourisme 
Année de construction 2004
Superficie dès 21,41 m²
Gestionnaire NEMEA
Durée du bail commercial 9 ans 

Prix immobilier HT

dès 39 787 €

Charges de Co-propriété dès 130 € (charge déductible)
Taxe foncière dès 342 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 4 600 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 44 387 €
Rendement annuel 5,40 %
Loyer annuel dès 2 119 €
   

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • gros œuvres et gros travaux
  • taxe foncière
  • charges co-propriété non récupérable
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence Bonascre

Ville de la résidence 

 

Ax-les-Thermes (09)

 


 

Nous contacter

                

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

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Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

Réception sur Rendez-Vous 

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