SAINTE HÉLÈNE (71) - LES QUATRE SAISONS

Sainte Hélène (71) - Les Quatre Saisons


 

Sur la côte chalonnaise, du Charollais et du Morvan, la résidence est située à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saone et 30 minutes du Creusot. L'architecture de l'établissement est moderne et possède un jardin donnant sur le parc du village.

 

Il s'agit d'un lieu de vie permettant la prise en charge médicalisée des résidents. La qualité des prestations, des animations et de l’infrastructure améliorent le repos des seniors. Une attention est apportée à l'alimentation. Chaque repas respecte les règles nutritionnelles et sont préparés sur place par une équipe qualifiée.

 

La résidence permet l'accueil des personnes autonomes, semi-autonomes et dépendantes. 

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Quatre Saisons
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 1990
Superficie 24,31 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 84 073 €
Taxe foncière 122 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 7 700 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 91 773 €
Rendement annuel 4,90 %
Loyer annuel 4 096 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence Le Bourg

Ville de la résidence 

 

Sainte Hélène (71)

 


 

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