SAINT QUENTIN (02) - QUENTIN DE LA TOUR

Saint Quentin (02) - Quentin de la Tour


 

Située dans la périphérie du centre ville de Saint-Quentin dans l'Aisne, la résidence Quentin de la Tour offre une sécurité et un confort à ses différents résidents. Les prestations de l'établissement sont à la hauteur des attentes des seniors. L'établissement est alors récent et adapté aux seniors.

 

La résidence Quentin de la Tour est une maison de retraite médicalisée ou EHPAD accueillant des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes.

 

L'établissement est équipé d'une unité spécialisée et protégée permettant l'accueil des personnes désorientées et atteintes de la maladie d'Alzheimer. Une terrasse également sécurisée reste à la disposition des résidents.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe ORPEA-CLINEA est devenu au fil des années un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance.

 

Présent aussi bien sur le territoire française qu'à l'international, le groupe continue son développement en recherchant constamment de nouveaux marchés. Aujourd'hui ORPEA est présent en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, mais également en Chine où la part de seniors est en pleine expansion.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Quentin de la Tour
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2008
Superficie 20,22 m²
Gestionnaire ORPEA
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 122 011 €
Taxe foncière 167 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 10 300 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 132 311 €
Rendement annuel 4,50 %
Loyer annuel 5 459 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence rue Georges Pompidou

Ville de la résidence 

 

Saint Quentin (02)

 


 

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