PANTIN (93) - Les JARDINS DE PANTIN

Pantin (93) - Les Jardins de Pantin


 

Aux portes de Paris, la résidence médicalisée offre tout le confort et la sécurité nécessaire d'un établissement moderne.

 

Accessible par les transports en commun, l'établissement propose un jardin fleuri, une balnéothérapie et un parking gratuit uniquement réservé aux résidents et leurs proches.

 

La résidence dispose d'une équipe de professionnels capable d'accueillir des personnes autonomes, en perte d'autonomie, dépendantes ou atteintes de la maladie d'Alzheimer ou d'autres troubles liés à l'âge des seniors.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Jardins de Pantin
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2002
Superficie 19,82 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 164 093 €
Taxe foncière 588 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 13 200 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 177 293 €
Rendement annuel 4,50 %
Loyer annuel 7 349 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 2 - 8 rue Vancanson

Ville de la résidence 

 

Pantin (93)

 


 

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