MONTCEAU LES MINES (71) - LES JARDINS MÉDICIS 

Montceau les Mines (71) - Les Jardins Médicis


 

Située dans le centre-ville de Montceau les Mines, la résidence profite de son implantation géographique. Les transports en commun ainsi que les différents commerces se trouvent à proximité. Les différentes prestations proposées par l'établissement sont alors de qualité. La résidence présente un cadre de standing.

 

L'architecture récente de la résidence apporte un cadre de vie agréable. Deux terrasses aménagées et sécurisées.

 

La résidence accueille des personnes autonomes, en perte d'autonomie, dépendantes, atteintes de la maladie d'Alzheimer et de troubles apparentés liés à l'âges des résidents.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Jardins de Médicis
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2007
Superficie 20,38 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 129 790 €
Taxe foncière 244 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 10 900 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 140 690 €
Rendement annuel 4,98 %
Loyer annuel 6 432 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 56 rue Rouget d'Isle

Ville de la résidence 

 

Montceau les Mines (71)

 


 

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