LA SEYNE SUR MER (83) - L'ATRIUM

La Seyne sur Mer (83) - L'Atrium


 

La résidence de L'Atrium est parfaitement située. A proximité du littoral et plus précisément des plages de la Seyne sur Mer, cette commune offre calme et douceur de vie.

 

La résidence est une maison de retraite médicalisée ou EHPAD et permet l'accueil des personnes âgées autonomes, semi-valides ou encore dépendantes. Des professionnels de santé sont alors en exercice au sein de l'établissement pour garantir le bien vieillir.

 

Implante dans le département du Var, région fortement ensoleillée et recherchée par les seniors, la résidence est entièrement rénovée et propice au bien-être des résidents accueillis.

 

Les petits animaux de compagnies sont alors les bienvenus dans cette résidence.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe ORPEA-CLINEA est devenu au fil des années un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance.

 

Présent aussi bien sur le territoire française qu'à l'international, le groupe continue son développement en recherchant constamment de nouveaux marchés. Aujourd'hui ORPEA est présent en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, mais également en Chine où la part de seniors est en pleine expansion.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence La Seyne sur Mer
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 1994
Superficie 27,39 m²
Gestionnaire ORPEA
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 184 826 €
Taxe foncière 463 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 14 700 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 199 526 €
Rendement annuel 4,40 %
Loyer annuel 8 086 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 126 avenue Saint-Georges

Ville de la résidence 

 

La Seyne sur Mer (83)

 


 

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