CAVALAIRE SUR MER (83) - LE BOIS JOLI

Cavalaire sur Mer (83) - Le Bois Joli


 

Au plein cœur de la Provence, dans la région du Var, cette résidence Orpéa profite de sa situation. Elle est implantée dans la ville de Cavalaire sur Mer. Non loin de l'établissement, les résidents pourront profiter du bord de mer.

 

Un parc arboré et fleuri est mis à la disposition des résidents et de leurs proches. Le cadre de vie est alors idéal pour un repos. Calme, détente et bien-être seront au rendez-vous.

 

Cet établissement est une maison de retraite médicalisée ou EHPAD permettant l'accueil des personnes âges autonomes, semi-valides et dépendantes.

 

Les petits animaux de compagnie sont les bienvenus.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe ORPEA-CLINEA est devenu au fil des années un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance.

 

Présent aussi bien sur le territoire française qu'à l'international, le groupe continue son développement en recherchant constamment de nouveaux marchés. Aujourd'hui ORPEA est présent en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, mais également en Chine où la part de seniors est en pleine expansion.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Bois Joli
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 1993
Superficie 17,84 m²
Gestionnaire ORPEA
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 99 222 €
Taxe foncière 250 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 8 700 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 107 922 €
Rendement annuel 4,50 %
Loyer annuel 4 414 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence rue du Bois Joli

Ville de la résidence 

 

Cavalaire sur Mer (83)

 


 

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