BESSENAY (69) - RÉSIDENCE IRENEE

Bessenay (69) - Résidence Irénée


 

Située à proximité de la ville de Lyon, la résidence Irénée est au cœur d'un charmant petit village des Monts du Lyonnais. Le cadre et l'environnement de cet EHPAD offre verdure et calme. Un parc de 3 hectares avec un étang et un magnifique panorama sur les alentours plairont aux seniors.

 

Cette résidence moderne offre 3 niveaux et de nombreux services. La restauration du bâtiment a été effectuée récemment.

 

Une grande terrasse extérieure et un lac permettent de jolies balades tout au long de l'année.

 

La résidence accueille les seniors autonomes, semi-autonomes et dépendants. Grâce à son équipe à l'écoute et professionnelle, les résidents profiteront d'un séjour confortable.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Irénée
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2000
Superficie 17,37 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT 112 527 €
Taxe foncière 150 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 9 700 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 122 227 €
Rendement annuel 4,77 %
Loyer annuel 5 340 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 28 rue Saint Irénée

Ville de la résidence 

 

Bessenay (69)

 


 

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