ÉPINAY SUR SEINE (93) - LA FONTAINE MÉDICIS 

Épinay-sur-Seine (93) - La Fontaine Médicis


 

Cette résidence présente une architecture moderne. Située à proximité du centre ville d’Épinay-sur-Seine et à 10 minutes de Paris.

 

Un joli jardin arboré souligne le calme et la quiétude de la résidence. La décoration reste sobre et raffinée, et tout est pensé pour offrir un séjour de qualité aux seniors.

 

La résidence permet l'accueil des personnes âgées autonomes, semi-autonomes et dépendantes.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


Avec 30 ans d'expérience sur le marché de la dépendance, DOMUSVI est un acteur primordial de la prise en charge des seniors.

 

Le groupe est présidé par Jean-François Vitoux et est détenu en parti par le fondateur Yves Journel.

En 2011, Dolcéa et DomusVi fusionne pour créer le groupe d'aujourd'hui. Actuellement, le groupe figure au 2ème rang des exploitants d'EHPAD en France.

 

Avec un parc immobilier de 193 résidences, le groupe gère plus de 15 378 lits et emploie plus de 10 000 collaborateurs.

 

En 2012, le chiffre d'affaires représentait 610 millions d'euros. DOMUSVI continue son développement et envisage une introduction en bourse pour 2017.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence La Fontaines Médicis
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2001
Superficie dès 21,90 m²
Gestionnaire DOMUSVI
Durée du bail commercial 9 ans
Prix immobilier HT dès 95 664 €
Taxe foncière dès 604 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés dès 8 500 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus dès 104 164 €
Rendement annuel 4,87 %
Loyer annuel dès 4 636 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 6 -10 rue de la République

Ville de la résidence 

 

Épinay-sur-Seine (93)

 


 

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