SAINT-FONS (69) - LE HAMEAU DE LA SOURCE

Saint-Fons (69) - Le Hameau de la Source


 

A seulement 10 km de Lyon, cette résidence profite d'un environnement calme et agréable. Le Hameau de la Source accueille des personnes âgées désireux d'un hébergement confortable et sécurisé.

 

L'établissement récent et sécurisée, conjugue modernité et confort. La résidence est alors habilitée à l'accueil des personnes âgées dépendantes et atteintes de la maladie d'Alzheimer.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


KORIAN connaît bien les seniors. En effet, le groupe se positionne comme le Leader européen de la dépendance. Son expérience permet à la société d'offrir des services complémentaires.

 

Créé en 2001, le groupe accueille plus de 57 000 résidents à travers toute l'Europe. Les résidences se trouve aussi bien en France, qu'en Allemagne, Belgique ou encore l'Italie.

 

Aujourd'hui, l'entreprise travaille avec plus de 45 000 collaborateurs autour de 70 000 lits. En France, le groupe emploie plus de 21 000 travailleurs.

 

En perpétuelle croissance, KORIAN dénombre prés de 700 établissements.

 

Soucieux du bien-être et du confort de ses résidents, l'entreprise s'efforce à défendre ses valeurs et l'idée du "bien vieillir".

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Le Hameau de la Source
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2011
Superficie 21,30 m²
Gestionnaire KORIAN
Durée du bail commercial 11 ans et 9 mois
Prix immobilier HT 188 849 €
Taxe foncière 380 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 14 900 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 203 749 €
Rendement annuel 4,50 %
Loyer annuel 8 456 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 33 rue Claudius Thirard

Ville de la résidence 

 

Saint-Fons (69)

 


 

Nous contacter

                

Astucesimmo.fr

10 Place Vendôme

75001 PARIS

 ****** 

06 11 48 46 20

Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30

Réception sur Rendez-Vous 

******

 

astucesimmo75@gmail.com