ERCHEU (80) - Les Tilleuls


 

A seulement 1h20 en voiture de Paris, la résidence est située en pleine campagne Picarde. C'est donc dans un cadre verdoyant que les résidents pourront profiter de leur repos.

 

Tout le confort et les services nécessaires sont apportés aux résidents. Les installations modernes, les chambres agréables et spacieuses seront un plus pour profiter du séjour.

 

Autour de l'établissement, différents jardins avec bosquet et un patio permettront aux résidents de profiter de balades et promenades.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 


KORIAN connaît bien les seniors. En effet, le groupe se positionne comme le Leader européen de la dépendance. Son expérience permet à la société d'offrir des services complémentaires.

 

Créé en 2001, le groupe accueille plus de 57 000 résidents à travers toute l'Europe. Les résidences se trouve aussi bien en France, qu'en Allemagne, Belgique ou encore l'Italie.

 

Aujourd'hui, l'entreprise travaille avec plus de 45 000 collaborateurs autour de 70 000 lits. En France, le groupe emploie plus de 21 000 travailleurs.

 

En perpétuelle croissance, KORIAN dénombre prés de 700 établissements.

 

Soucieux du bien-être et du confort de ses résidents, l'entreprise s'efforce à défendre ses valeurs et l'idée du "bien vieillir".

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Les Tilleuls
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur EHPAD
Année de construction 2008
Superficie 22,28 m²
Gestionnaire KORIAN
Durée du bail commercial 12 ans
Prix immobilier HT 97 907 €
Taxe foncière 158 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 8 170 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 106 077 €
Rendement annuel 5,25 %
Loyer annuel 5 111 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz
  • taxe foncière

 Charges Investisseur

  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 1 route de Roye

Ville de la résidence 

 

Ercheu (80)

 


 

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