COURBEVOIE (92) - LEONARD DE VINCI

Courbevoie (92) - Léonard de Vinci


 

La résidence Léonard de Vinci est située dans le nouveau Courbevoie, à seulement 5 minutes de la Porte Maillot. Dans un quartier prisé de la rive droite, cette établissement dispose d'un grand nombre de commerces à proximité. Les résidents profiteront également du centre commerciale de La Défense.

 

Pouvant accueillir des seniors autonomes, semi-valides et dépendants, la résidence propose des services et prestations de très grand standing. Une unité protégée spécialisée dans l'accueil des personnes âgées désorientées ou atteintes de la maladie d'Alzheimer est également ouverte.

 

La résidence Léonard de Vinci permet l'accueil des petits animaux de compagnies.

 

Sa situation idéale aux portes de la capitale offre des chambres confortables et équipées, des jardins arborés, une grande terrasse panoramique avec vue sur Paris et La Défense, un restaurant et des espaces extérieurs aménagés.

 

La résidence est éligible au statut de Location Meublée Non Professionnelle.

 

Découvrir la résidence

 


Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe ORPEA-CLINEA est devenu au fil des années un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance.

 

Présent aussi bien sur le territoire française qu'à l'international, le groupe continue son développement en recherchant constamment de nouveaux marchés. Aujourd'hui ORPEA est présent en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, mais également en Chine où la part de seniors est en pleine expansion.

 


Caractéristiques

Nom de la résidence Léonard De Vinci
Fiscalité LMNP - LMP
Secteur Seniors
Année de construction 2002
Superficie 36,94 m²
Gestionnaire ORPEA
Durée du bail commercial 10 ans
Prix immobilier HT 400 584 €
Taxe foncière 966 € (charge déductible)
Frais de notaires estimés 29 500 € (charge déductible)
Total acquisition frais de notaires inclus 430 084 €
Rendement annuel 4,50 %
Loyer annuel 17 860 €

Répartition des charges

Charges Gestionnaire

  • entretien du studio
  • entretien du mobilier
  • gros œuvres et gros travaux (articles 606 du Code Civil)
  • charges de co-propriété dîtes "charges récupérables"
  • contrats de maintenance
  • travaux de remise aux normes
  • installations d'enseigne extérieure 
  • différentes assurances liées à l'exploitation
  • taxe sur le ramassage des ordures ménagères
  • impôts, taxes sur eau, électricité, gaz

 

Charges Investisseur

  • taxe foncière
  • remplacement du mobilier


Situation géographique

Adresse de la résidence 12 avenue Puvis de Chavanne

Ville de la résidence 

 

Courbevoie (92)

 


 

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